一、 房贷逾期还款的后果。

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷逾期，贷款人将看到您的逾期还款记录。如果是严格的银行，即使您只逾期一天，银行也会将逾期情况记录在央行征信系统中。一旦逾期记录进入征信系统，将对用户今后的信用卡或贷款申请造成严重影响。即使可以获得贷款，贷款金额也会大大减少。

2.产生相应的罚息和滞纳金。

无论什么原因，只要您的房贷逾期，银行都会打电话提醒借款人还贷。只要逾期，就会有罚息。不同的贷款银行有不同的罚则，基本上比原贷款利率高出30%-50%。

3.被银行起诉。

银行会在抵押合同中设定违约条款，连续逾期三次或累计逾期六次的，要求借款人一次性偿还全部贷款本息。

逾期超过3个月的，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施冻结贷款人和担保人所有银行账户存款，并对质押财产进行查封。

二、抵押期满后是否收房?

3个月以上断货或一年内银行六次违约，银行有权向法院提起诉讼，查封逾期人员的财产。如果借款人在6个月内未能偿还贷款，银行将要求法院拍卖并抵押借款人名下的财产，以抵消所欠抵押贷款。同时，如果贷款人不履行债务，达到债务总额的20%，债权人可以单方解除合同。

一般来说，银行或贷款机构不会轻易接受房屋。但一旦借款人逾期超过三个月，逾期情节严重的，银行将提起诉讼。如果借款人无力偿还债务，银行很可能会把房子拿走并拍卖。

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。